Brigitte Aigner Immobilien OG

Neutorstraße 19, 5020 Salzburg Telefon: +43 (0) 662 / 84 75 53 - 0 Telefax: +43 (0) 662 / 84 75 53 - 33 E-Mail:

TÖRRING GUT: NEUBAUPROJEKT IN Alt-LIEFERING

TÖRRING GUT: NEUBAUPROJEKT IN Alt-LIEFERING


Objektinformationen

  • Kaufpreis (€): 431.000,00
  • Wohnfläche (m²): 70,09
  • Ort: Salzburg, 5020
  • Etage: 1. Etage
  • Zustand: Erstbezug

Lage

Ein attraktiver Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg mit jeder Menge Geschichte. Ursprünglich war Liefering ein Bauerndorf mit Fischerei. Seinen dörflichen Charakter hat es besonders in Altliefering rund um den Grafenhügel herum behalten. Daher auch der Name: Liefering – das Dorf in der Stadt. Mittlerweile hat sich Liefering als sehr beliebter Stadtteil für junge Familien entwickelt, da die Kombination von teils ländlicher Idylle bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt von Salzburg bestechend ist. Die Nähe der Autobahn – A1, Salzburg Mitte – wie auch die Anbindung mit der S-Bahn bzw. dem Obus-Netz der Salzburger Verkehrsbetriebe und nicht zu vergessen die gut ausgebauten Radwege ermöglichen eine flexible und effiziente Mobilität. Weiters bietet Liefering Kindergärten, Volksschulen sowie Hauptschulen und Gymnasien, sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe: ob Europark oder Ab-Hof-Verkauf – Liefering bietet das "Sowohl als Auch“. Das Törring Gut befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in unmittelbarer Nähe der Pfarrkirche Liefering, das sehr ruhig und frei gelegen ist und von Einfamilienhäusern und dem Gabelmacher-Hof, die auch Ab-Hof-Verkauf betreiben - umgeben wird.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Wasch- / Trockenraum, Luftwärmepumpe, Südostbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Rollladen, Gäste-WC, Satteldach


Objektbeschreibung

Der Grundgedanke war, eine Architektur zu schaffen, die dem dörflichen Charakter Lieferings mehr entgegenkommt: es geht um die Architektur eines Hofes, sogenannten Gütels, mit Satteldach, Haupt- und Nebentrakt und einem sehr wesentlichen Baustoff - dem Holz. Der komplette Seitentrakt des Hauses wird in Holzriegelbauweise errichtet. Eine schöne, solide Architektur, die einen wohltuenden Gegenpol zu so manchen Neubauprojekt bildet.

Beschreibung Top 6

Die Top 6 befindet sich im ersten Obergeschoß des Nebentraktes, der in Holzriegelbauweise ausgeführt wird. Bequem ist die Wohnung mit dem Lift erreichbar. Sämtliche Wohn-/Schlafräume sind nach Süd/Westen ausgerichtet und haben einen Zugang zum großzügigen, tiefen Balkon. Große Fensterelemente machen die Wohnung sehr hell und freundlich. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Wanne, dem Kinderzimmer steht das Bad mit Dusche und Toilette im Eingangsbereich zur Verfügung. Beide Bäder verfügen über Fenster. Der Wohnraum, mit dem nach hinten versetzten Küchenbereich ist großzügig bemessen. An den Küchenbereich angrenzend ist ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss geplant. Durch die Holzriegelbauweise hat man gerade auf dem Balkon ein besonderes Flair und die überdachte Situation lässt die Außenfläche fast wie eine Erweiterung des Wohnbereiches wirken.

In allen Wohnungen werden hochwertige Eichenparkettböden sowie Steinmaterialien verwendet. Böden und Steinmaterialien sind natürlich auch noch individuell wählbar. Auch die Ausstattung der Bäder (Wannen, Armaturen und Waschtische) erfüllen hohe Ansprüche. Regenbrausen in den Duschen (wenn gewünscht) und Handtuchheizkörper in den Bädern bieten zusätzlichen Komfort. Für die Beschattung an den Fenstern werden Raffstores eingesetzt.

Küchen selbst werden nicht eingebaut.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum und ein Carportabstellplatz. Allgemeine Räumlichkeiten wie Waschküche und Trockenraum, sowie ein Fahrradabstellraum sind vorhanden.


Detailinformationen

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Balkon-/Terrassenausrichtung: Südost
  • Kabel-Sat-TV: Ja

Stellplätze

  • Stellplatzart: Carport
  • Anzahl Stellplätze: 1

Zimmer

  • Zimmer (Anzahl): 3,0
  • Badezimmer (Anzahl): 2,0
  • Balkone (Anzahl): 1,0

Energie

  • Heizungsart: Fussboden
  • Befeuerungsart: Luftwp